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Casa Ocupada com 127,92m² em Trindade - Setor Sul , Setor Sul , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.09m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em apartamentos leilão em Trindade, Goiás. Com uma área total de 280,09m² e uma construção de 127,92m², a casa está localizada em uma região em crescimento, no Setor Sul. A propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, mas também uma oportunidade de negociação. A área construída é estimada e está pendente de averbação, o que pode ser regularizado posteriormente. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, tornando-a atraente para locação ou revenda. O imóvel é objeto da matrícula nº 44.163, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 03/04/2025, com um lance inicial de R$ 266.153,52, e um segundo leilão com desconto de 50% no valor, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:04
Valor: R$ 266.153,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:04
Valor: R$ 133.076,76
Economia: R$ 133.076,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor inicial de R$ 266.153,52. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização na região do Setor Sul em apartamentos leilão em Trindade. A área total de 280,09m² e a construção de 127,92m² oferecem espaço suficiente para uma família, o que pode ser atraente para locação após a desocupação. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 17/04/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por R$ 133.076,76, um valor extremamente competitivo. É importante considerar os custos de desocupação e regularização da documentação, mas a possibilidade de adquirir um imóvel por um preço tão abaixo do mercado pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. Eu recomendaria preparar um plano de ação para a desocupação do imóvel e a regularização da documentação, além de avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de locação ou revenda após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.153,52 e da 2ª praça é de R$ 133.076,76. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Trindade/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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