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Casa Ocupada com 128,50m² em Liberdade - Independência/CE , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.4m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área construída de 128,50m² e um terreno de 155,40m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A casa está situada em uma área residencial tranquila, mas próxima a comércios e serviços essenciais. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do novo proprietário, conforme a legislação vigente.

O imóvel é registrado sob a matrícula nº 5.391 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Independência/CE, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 134.662,98. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 67.331,49.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:16
Valor: R$ 134.662,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:16
Valor: R$ 67.331,49
Economia: R$ 67.331,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a situação de ocupação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 134.662,98. Se você está disposto a lidar com a desocupação do imóvel, pode ser uma boa ideia participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 67.331,49. Isso pode representar uma economia significativa.

Além disso, é importante considerar a localização do imóvel. A Liberdade em leilao com descontos em Independência é uma área que pode ter potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou desenvolvimento de novos comércios. Você pode planejar uma reforma após a desocupação para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 134.662,98
Valor do 2º LeilãoR$ 67.331,49
Área Construída128,50m²
Área do Terreno155,40m²

Por fim, esteja preparado para a desocupação do imóvel, que será de sua responsabilidade, e considere a possibilidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.662,98 e da 2ª praça é de R$ 67.331,49. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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