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Casa Ocupada com 128,50m² em Liberdade, Independência/CE , Liberdade , Independência - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área residencial em casas de leilão em Independência, CE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 128,50m² e um terreno de 155,40m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 16/05/2025, com um lance inicial de R$ 134.662,98. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025, com um valor reduzido para R$ 67.331,49. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regular, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:00
Valor: R$ 134.662,98
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:00
Valor: R$ 67.331,49
Economia: R$ 67.331,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar do primeiro leilão marcado para 16/05/2025. O lance inicial de R$ 134.662,98 é um valor que, se comparado ao segundo leilão, que terá um valor de R$ 67.331,49, pode parecer alto, mas é importante lembrar que o imóvel está em uma localização valorizada e a ocupação pode ser um fator que diminui o número de concorrentes. Caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, é crucial considerar a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para essa etapa. A matrícula do imóvel está regular, o que facilita a transferência de propriedade. Recomendo também que você busque informações sobre a região e o mercado imobiliário local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Uma análise detalhada pode revelar oportunidades adicionais, como a possibilidade de reforma e revenda ou aluguel do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Independência/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Independência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Independência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Independência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.662,98 e da 2ª praça é de R$ 67.331,49. Para arrematar imóveis em leilão em Independência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Independência no edital oficial. Imóveis de leilão em Independência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em Independência/CE. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Independência. Confira outros imóveis em leilão em Independência.
Para participar de leilões de imóveis em Independência/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Independência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Independência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Independência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Independência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Independência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Independência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Independência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Independência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Independência/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Independência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Independência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Independência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Independência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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