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Casa Ocupada com 130m² Construída em Leilão , Jereissati - Setor D , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Maracanaú/CE!
Esta casa em leilão, localizada no Conjunto Jereissati II, oferece uma excelente área construída de 130m² em um terreno de 180m². Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando um potencial de valorização após a conclusão. O IPTU de 2025 já está quitado pelo banco, facilitando a transição. Uma chance única para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:14
Valor: R$ 113.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maracanaú/CE, com área construída de 130m² e terreno de 180m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 113.100,00. A situação de ocupação requer atenção, mas a responsabilidade pela regularização e custos adicionais recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na regularização e prazos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um profissional local (engenheiro, arquiteto) para estimar os custos de desocupação, regularização de áreas (se necessário) e eventuais pendências documentais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 113.100,00 e o encerramento é em 24/10/25 às 10h14, é recomendável definir um teto de investimento que considere o valor de mercado do imóvel na região, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A ausência de informações sobre o valor de avaliação e mercado dificulta uma análise mais precisa, mas o lance inicial pode ser um bom ponto de partida para lances competitivos.
  • Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação do imóvel e a regularização documental junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se aplicável, reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Maracanaú, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre o valor de mercado e avaliação impede uma análise de potencial de valorização mais precisa. A decisão de investimento deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor D em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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