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Casa Ocupada com 131m² em Pouso Alegre/MG , Jardim América , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pouso Alegre/MG!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 131 m², a casa oferece espaço e versatilidade para adaptações.
A localização privilegiada no Jardim America, em um condomínio com taxa zero de condomínio, é um grande atrativo. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, democratiza o acesso a este investimento.
Aproveite o deságio de 53% sobre o valor avaliado e garanta um patrimônio com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:41
Valor: R$ 167.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pouso Alegre/MG, com valor de venda a partir de R$ 167.100,00 e avaliado em R$ 353.000,00, apresenta um deságio considerável de 53%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois as despesas e riscos de desocupação recairão sobre o arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incluir custos legais e de mudança.

Considerando o valor de venda e o deságio, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, taxas judiciais e custos de remoção de bens.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especificamente no bairro Jardim America, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 33.420,00 e parcelas a partir de R$ 1.703,00. É importante que o investidor tenha capital para a entrada e para cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas. O valor da entrada mínima é relativamente baixo, o que pode facilitar a aquisição.
  • Estratégia de Saída: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma), definir se o objetivo é a revenda rápida para obter lucro com o deságio, ou a locação para gerar renda passiva a longo prazo. A área construída de 131 m² oferece bom espaço para adaptações que possam aumentar o valor do imóvel.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital para entender todas as condições, prazos e responsabilidades. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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