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Casa Ocupada com 135,13m² em Juazeiro do Norte/CE , Santo Antônio , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.13m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte!
Esta casa no bairro Salesiano, com 135,13 m² de área total, representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação junto aos órgãos competentes, com custos a cargo do arrematante, abrem portas para valorização.
A isenção do vendedor de responsabilidades sobre a distribuição interna e a averiguação pelo arrematante, juntamente com a ciência da Ação Reivindicatória, indicam a necessidade de uma análise jurídica detalhada, mas o potencial de retorno é significativo para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com a necessidade de regularizações a cargo do arrematante. A área total de 135,13 m² e a matrícula nº 17.741 do 2º Ofício do Cartório de Registros de Imóveis de Juazeiro do Norte/CE são pontos de partida para a análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: O primeiro passo crucial é a análise aprofundada da matrícula do imóvel e de todos os documentos relacionados à Ação Reivindicatória nº 0206323-13.2024.8.06.0112. É fundamental entender o status legal e os custos envolvidos na regularização das áreas de terreno, construída, logradouro e numeração junto à prefeitura e ao cartório. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos totais para regularizar a documentação e a estrutura física do imóvel. Isso inclui taxas, impostos retroativos e possíveis custos de obras de adequação.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, planeje a estratégia para desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais cabíveis. A isenção do vendedor de responsabilidade sobre a distribuição interna sugere que o arrematante precisará realizar essa vistoria e adequação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do bairro Salesiano e em Juazeiro do Norte/CE. Compare as características, áreas e acabamentos para definir um valor de mercado realista após as regularizações.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 250.000,00, com incremento de R$ 2.000,00. A data do leilão é 01/12/2025 às 10h00. É importante monitorar se haverá l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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