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Casa Ocupada com 135m² de Área Construída em Quirinópolis/GO , Jardim Vitória , Quirinópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis/GO!
Esta casa no Jardim Vitória oferece um excelente potencial para investidores. Com 135,90 m² de área construída em um terreno de 250,00 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora esteja ocupado, a regularização de áreas e a verificação da distribuição interna ficam a cargo do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca projetos de reforma e valorização. A proximidade com o processo judicial nº 5004899-25.2024.8.09.0151 pode indicar oportunidades de negociação ou informações adicionais relevantes para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 302.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Quirinópolis/GO, lote 038, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações. A situação de ocupação, embora exija diligência, pode permitir a aquisição por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Quirinópolis, focando no bairro Jardim Vitória. Avalie os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, após reformas.
  • Avaliação Detalhada (Pós-Arrematação): Como o imóvel está ocupado, a avaliação detalhada da área construída e do terreno só poderá ser feita após a desocupação. Planeje os custos de reforma, considerando a necessidade de possíveis regularizações de áreas e numeração junto à prefeitura e ao cartório.
  • Estratégia de Aquisição: O lance inicial é de R$ 302.600,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 18/11/2025 às 16h00. Considere participar da primeira praça, mas esteja preparado para aguardar a segunda praça caso o valor inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. O leilão é condicional, sujeito à aprovação do vendedor, o que pode abrir margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), impostos, taxas de cartório e eventuais custos de desocupação.
  • Análise do Processo judicial: Embora o processo judicial nº 5004899-25.2024.8.09.0151 esteja em trâmite, é crucial que o arrematante investigue se há alguma implicação direta para a propriedade ou se é apenas uma pendência relacionada ao vendedor.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente ativo, seja para venda futura c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quirinópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Quirinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quirinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quirinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quirinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quirinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Quirinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Quirinópolis/GO. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quirinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Quirinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Quirinópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quirinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quirinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quirinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quirinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quirinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quirinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quirinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quirinópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quirinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quirinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quirinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quirinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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