Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taboão Da Serra/SP Ver leilões no bairro Jardim Três Marias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 135m² de Área Construída em Taboão da Serra/SP , Jardim Três Marias , Taboão Da Serra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taboão Da Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Taboão Da Serra!
Este imóvel na Avenida Campinas oferece um potencial de valorização significativo. Apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas processuais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em lidar com tais questões. A área construída de 135 m² em um terreno de 97 m² sugere uma boa utilização do espaço. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de reforma e revenda tornam este imóvel uma opção a ser considerada para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 30% sobre o valor avaliado de R$ 545.000,00, o que resultaria em um valor de venda a partir de R$ 380.000,00. A entrada mínima de R$ 76.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.840,00 indicam uma acessibilidade para financiamento bancário, que é explicitamente mencionado como aceito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco e Custo da Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e, se possível, informações adicionais sobre a ação judicial em trâmite. Entender o tempo estimado e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Visita Técnica: Se permitido, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e reformas para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Financiamento: Verificar a possibilidade de obter pré-aprovação de financiamento bancário com base no valor de venda e nas condições oferecidas, considerando a entrada mínima e as parcelas indicadas.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de leilão em Taboão Da Serra para determinar o valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas. O objetivo é garantir uma margem de lucro saudável.
  • Negociação e Lance: Com base na análise de custos e no valor de mercado, definir um lance máximo que assegure a rentabilidade esperada. A possibilidade de financiamento bancário com 420 meses pode viabilizar um lance mais alto, mas sempre com cautela.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Três Marias em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita