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Casa Ocupada com 138m² Construída em Ribeirão Preto/SP , Jardim Diva Tarla De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Esta casa residencial, localizada em uma área privilegiada, oferece 138,06m² de área construída em um terreno de 150,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupada, a venda é realizada no estado de conservação atual, permitindo que você personalize e modernize o imóvel ao seu gosto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 436.863,67
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 367.977,78
Economia: R$ 68.885,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Ribeirão Preto. A localização na Rua Ademir Spagnol Miluzzi, n°976, no Jardim Diva Tarlá de Carvalho, é um ponto forte, pois a região tende a se valorizar com o tempo.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus", o ideal seria aguardar a conclusão do primeiro leilão, que tem lance mínimo de R$ 436.863,67. Se não houver lances, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 367.977,78, apresenta um desconto significativo e pode ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, focando no bairro Jardim Diva Tarlá de Carvalho. Isso ajudará a determinar o valor justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita técnica ao imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo do segundo leilão oferece uma margem de negociação interessante.

Apesar de o pagamento ser somente à vista, a possibilidade de quitar débitos anteriores à arrematação pelo vendedor é um ponto positivo. A matrícula nº 106.580 e a inscrição municipal nº 197.543 são informações cruciais para a análise doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.863,67 e da 2ª praça é de R$ 367.977,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diva Tarla De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Diva Tarla De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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