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Casa Ocupada com 138m² de Área Construída em Mongaguá/SP , Balneário Itaóca , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mongaguá!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 138m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel tem grande potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está bem definido no edital, garantindo clareza para o investidor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 274.459, com um deságio significativo de 41% sobre o valor avaliado de R$ 469.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 274.459,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mongaguá, SP, apresenta um deságio considerável de 41% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores. A área construída de 138m² em um terreno de 250m² oferece um bom espaço, e a localização no Balneário Itaoca pode ser um diferencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais baixos. A data de encerramento do leilão é 15/12/2025. A entrada mínima é de R$ 54.892, com parcelas a partir de R$ 2.781, o que sugere um financiamento de longo prazo (até 420 meses), conforme mencionado nas condições de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Mongaguá, especificamente no Balneário Itaoca, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, pois esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um lance competitivo.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para possíveis reformas que possam agregar valor ao imóvel após a desocupação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Avaliar as condições de financiamento oferecidas, que permitem até 420 meses, para otimizar o fluxo de caixa após a aquisição.

Apesar do valor de venda atrativo, é crucial considerar os custos adicionais e o tempo necessário para a desocupação antes de tomar uma decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.459,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaóca em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaóca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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