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Casa Ocupada com 138m² de Área Construída em Peruíbe/SP , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 42% sobre o valor avaliado. A localização em Peruíbe, uma cidade litorânea com crescente interesse turístico e imobiliário, adiciona um fator de atratividade. Embora o imóvel esteja ocupado e haja uma ação judicial em andamento, a resolução dessas questões pode representar um ganho considerável para o investidor.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este investimento ainda mais viável. A área construída de 138 m² em um terreno de 250 m² permite diversas possibilidades de reforma e valorização, seja para moradia ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:04
Valor: R$ 271.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, principalmente devido ao deságio significativo de 42% em relação ao valor avaliado. A localização em leilão de imóveis em Peruíbe, uma cidade com potencial turístico e imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, seria prudente aguardar a resolução dessas pendências antes de realizar uma oferta agressiva. No entanto, o valor de venda a partir de R$ 271.300,00 é bastante atrativo.
  • Riscos e Custos: É crucial considerar os custos e riscos associados à desocupação do imóvel e à resolução da ação judicial. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente o processo judicial para estimar os custos e o tempo necessário para sua conclusão.
  • Valorização Potencial: Após a regularização da situação (desocupação e encerramento da ação judicial), o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, visando o valor de mercado de R$ 471.000,00. A área construída de 138 m² em um terreno de 250 m² oferece espaço para otimizações.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 54.260,00, facilita a aquisição. A análise de crédito será essencial para determinar as condições exatas do financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Obter e analisar o edital completo e os documentos referentes à ação judicial para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e resolução do processo.
  2. Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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