Casa Ocupada com 139m² Construída em Araçatuba/SP , Parque Industrial , Araçatuba - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Araçatuba/SP, com 175m² de terreno e 139m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor mínimo de venda de R$ 145.995,15, representando um deságio significativo em relação à primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Planalto, Araçatuba/SP. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo envolvido no processo de desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos estimados.
• Orçamento para Reformas e Benfeitorias: Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou modernizações que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com um valor inicial significativamente menor, é o momento ideal para fazer uma oferta. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos estimados, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, visando arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
• Forma de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicionais (impostos, taxas, custos de desocupação e reformas).

Considerações Adicionais:

Área Construíd... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Aracatuba 1ª Praça: R$ 81.578 2ª Praça: R$ 101.146 Leilão: 24/11/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araçatuba/SP - Área privativa de 44,82m² 1ª Praça: R$ 113.400 Leilão: 12/06/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araçatuba... IPL 5.3 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 2 quartos, 44,82 m², área de serviço e cozinha 1ª Praça: R$ 208.078 2ª Praça: R$ 139.171 Leilão: 30/03/2026 Casa com 2 quartos, 44,82 m², área de se... IPL 5.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos em Araçatuba/SP 1ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 21/10/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos em Araçatuba/... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aracatuba-SP 1ª Praça: R$ 84.892 2ª Praça: R$ 161.711 Leilão: 01/09/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Aracatuba... IPL 4.4 Judicial Apice Leilões Casa 40m² em Araçatuba/SP 1ª Praça: R$ 164.849 2ª Praça: R$ 131.879 Leilão: 06/11/2026 Casa 40m² em Araçatuba/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba? O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.148,16 e da 2ª praça é de R$ 145.995,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araçatuba? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araçatuba? Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araçatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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