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Casa Ocupada com 142 m² em Bela Vista, São Paulo , Parque Residencial Roland , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Paulo!
Esta casa de 142 m² na Vila Bela, São Paulo, SP, oferece um potencial de valorização significativo. Embora ocupada, a localização privilegiada no bairro Bela Vista e a área de terreno de 438,75 m² são grandes atrativos. A proximidade com a infraestrutura urbana e a possibilidade de reforma e adaptação para locação ou revenda a tornam um alvo interessante para investidores.
Considere o potencial de valorização após a regularização das áreas e a possibilidade de explorar o mercado de aluguel de curta ou longa temporada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:47
Valor: R$ 540.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada na cidade de São Paulo. A área construída de 142 m² em um terreno de 438,75 m² oferece um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a situação de ocupação, que pode permitir uma aquisição com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização de áreas, impostos e taxas. A informação de que o IPTU 2025 e o condomínio estão quitados pelo vendedor até a data da arrematação é um ponto positivo, mas deve ser confirmada.
  • Avaliação de Custos de Regularização: A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas e numeração. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto a profissionais qualificados (engenheiros, arquitetos) para ter uma visão clara do investimento total.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação de forma legal e eficiente. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode ser realizada. Dependendo do mercado local, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização ou à locação, seja residencial ou comercial, explorando o potencial do bairro Bela Vista.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e uma estratégia de precificação para venda ou locação pós-reforma.
  • Praça de Leilão: O valor inicial é de R$ 540.990,00. A primeira praça termina em 18/11/2025 às 14:47. Se não houver lances, o leilão continua. É importante monitorar o encerramento e considerar a estratégia de lance com base no valor de avaliação (que não foi informado) e no potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Roland em Limeira/SP. A região de Parque Residencial Roland possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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