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Casa ocupada com 146 m² construídos , Conjunto Habitacional Gregório Licori , Quintana - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Torquatro Simões Martins, 71 - Conjunto Habitacional Gregório Licori - Quintana/SP, CEP 17670-094
Quintana SP

Área

203m²

Descrição

O imóvel oferece uma combinação atrativa de terreno de 203 m² e 146 m² de área construída, proporcionando espaço residencial relevante para investidores e compradores finais. A possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses amplia o público interessado. O valor alvo informado é de R$ 452.000,00, enquanto o lance inicial está abaixo desse patamar, criando potencial de aquisição competitiva. É essencial considerar a ocupação atual e os procedimentos de desocupação previstos no edital.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e há ação judicial revisional em trâmite na Vara Cível de Pompéia/SP. A desocupação e as despesas relacionadas ficarão a cargo do arrematante, conforme o edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Imóvel ocupado. Há ação judicial revisional, processo nº 4000017-26.2026.8.26.0464, em trâmite na Vara Cível de Pompéia/SP. A desocupação, bem como providências, riscos, custas e despesas relacionadas, ficarão a cargo do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme o edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27008. Valor alvo: R$ 452.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:30
Valor: R$ 352.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quintana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Quintana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quintana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quintana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quintana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quintana no edital oficial. Imóveis de leilão em Quintana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Gregório Licori em Quintana/SP. A região de Conjunto Habitacional Gregório Licori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quintana. Confira outros imóveis em leilão em Quintana.
Para participar de leilões de imóveis em Quintana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quintana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quintana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quintana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quintana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quintana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Quintana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quintana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quintana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quintana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quintana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quintana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quintana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quintana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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