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Casa Ocupada com 146m² de Área Construída , Jardim Paulista , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com 146 m² de área construída em um terreno de 200 m². Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com a locação após a desocupação. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:09
Valor: R$ 225.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A situação de ocupado, embora exija um plano de ação para desocupação, pode ser uma vantagem estratégica para quem deseja iniciar a exploração do imóvel imediatamente após a conclusão do processo, seja para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou modernização. Pesquise o mercado imobiliário local para definir o valor de aluguel ou venda mais competitivo, considerando as características do imóvel e a localização.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos. É recomendável buscar assessoria jurídica especializada para garantir que todo o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 200 m² e a área construída de 146 m² oferecem flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, o que amplia o leque de compradores potenciais. A entrada mínima de R$ 45.120 e parcelas a partir de R$ 2.290 indicam condições acessíveis para aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Desocupação):

ItemCusto Estimado (R$)
Pequenas Reformas5.000 - 15.000
Custos de DesocupaçãoVariável (consultar jurídico)
IPTU (anual)0 (quitado pelo vendedor)
Condomínio (mensal)0

A aquisição deste imóvel, com um deságio de 39% em relação ao valor ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Paulista/PE. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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