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Casa Ocupada com 146m² de Terreno em Corumbá/MS , Popular Nova , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Corumbá/MS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 145 m² e um terreno de 146 m². Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta um deságio significativo em relação ao valor avaliado, tornando-o atrativo para quem busca valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, facilitam a aquisição. A responsabilidade pela desocupação e custos judiciais está claramente definida no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de entrada mínimo atrativo e parcelas acessíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o valor de venda a partir de R$ 320.000,00 e o valor avaliado de R$ 509.000,00. O deságio atual de 37% já é considerável, mas a possibilidade de um lance ainda menor na segunda praça pode otimizar o retorno do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. nº 0805419-60.2025.8.12.0008). Entender a natureza da ação, o status atual e as possíveis implicações para o arrematante é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. É preciso verificar o estado de conservação do imóvel, a estrutura, possíveis reformas necessárias e, principalmente, a situação de ocupação.
  • Orçamento para Desocupação: O edital deixa claro que o arrematante será responsável pela desocupação. É preciso orçar os custos envolvidos, que podem variar dependendo da complexidade do processo de remoção dos ocupantes.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 64.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.238,00. É importante simular o financiamento com base no valor do lance pretendido e verificar a capacidade de pagamento das parcelas, considerando também os custos de IPTU (R$ 2.230/ano) e eventuais condomínios (R$ 0/mês, conforme informado).
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja preciso, a diferença entre o valor avaliado (R$ 509.000) e o valor de venda (a partir de R$ 320.000) sugere um potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular Nova em Corumbá/MS. A região de Popular Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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