Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juiz De Fora/MG Ver leilões no bairro Parque Independência
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 147m² em Juiz de Fora - MG , Parque Independência , Juiz De Fora - MG

Ver mais imóveis de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa de 147m² no Parque Independência oferece um potencial incrível para investidores. Embora ocupada, a localização privilegiada e a área construída são pontos fortes. A possibilidade de regularização de áreas e a venda via Compromisso Particular de Venda e Compra indicam um processo claro para aquisição. A análise detalhada do imóvel e de eventuais ações é crucial para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:46
Valor: R$ 244.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 147m² em um terreno de 320m² oferece espaço para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria a negociação com os atuais ocupantes para desocupação amigável, buscando evitar custos judiciais e atrasos no processo. Caso a negociação não seja frutífera, um plano de ação legal para a desocupação deve ser iniciado imediatamente após a arrematação.

A análise detalhada da matrícula 90.483 do 3º CRI Local é fundamental para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas. A informação de que o IPTU 2025 está quitado pelo vendedor (exceto área maior) e o condomínio quitado até a data da arrematação são pontos positivos que reduzem os custos iniciais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Negociação (Pós-Arrematação):
    • Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise completa da documentação e no processo de desocupação.
    • Iniciar negociação com os ocupantes para uma saída amigável, oferecendo um pequeno incentivo, se necessário.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e planejar as reformas necessárias.
  • Fase 2: Regularização e Reformas:
    • Proceder com a regularização de divergências de áreas e logradouro, conforme indicado no edital, assumindo os custos e impostos retroativos.
    • Planejar e executar reformas focadas em otimizar o espaço e modernizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado.
  • Fase 3: Valorização e Venda/Locação:
    • Após a conclusão das reformas e regularizações, o imóvel estará pronto para ser comercializado ou alugado.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Independência em Juiz De Fora/MG. A região de Parque Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita