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Casa Ocupada com 150m² de Área Privativa em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel, com 150m² de área privativa, representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em crescimento, aliada a um valor de venda atrativo a partir de R$ 56.400,00, com um deságio expressivo de 55% sobre o valor avaliado de R$ 125.000,00, torna esta aquisição ainda mais interessante. A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 11.280,00, facilita o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente devido ao seu valor de venda significativamente abaixo do valor avaliado (R$ 56.400,00 contra R$ 125.000,00, um deságio de 55%). A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, focando nos itens 4.12 e nas condições de desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial: Apesar de o edital alertar sobre a não basear a decisão nas fotos, uma visita presencial (se possível e permitida) pode fornecer insights valiosos sobre o estado real do imóvel e a vizinhança.
  • Orçamento para Desocupação: Com base no valor de venda, estime um orçamento para os custos legais e, se necessário, para a desocupação, incluindo possíveis custos com advogados ou até mesmo uma negociação amigável com o ocupante atual.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas. O valor avaliado de R$ 125.000,00 pode ser um bom indicativo, mas a pesquisa local é essencial.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, defina a estratégia: venda com lucro ou locação para gerar renda passiva. A área privativa de 150m² e a área útil de 150m² sugerem um bom potencial para ambos os cenários.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 11.280,00 e parcelas a partir de R$ 591,00. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso a intenç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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