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Casa ocupada com 153m² construída em bairro Cristo Rei , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no bairro Cristo Rei, em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, com área construída de 153m² e terreno estimado em 200m². A propriedade está ocupada e possui benfeitorias que ainda precisam ser averbadas no registro imobiliário, o que pode implicar em regularizações futuras. A localização em um bairro consolidado oferece potencial para valorização, apesar da ausência de visitação permitida. A matrícula 69.589 do 1º RI local garante a identificação formal do imóvel.


Características principais:
  • Área construída: 153m²
  • Terreno estimado: 200m²
  • Situação: Ocupado
  • Localização: Bairro Cristo Rei, Várzea Grande/MT
  • Benfeitorias pendentes de averbação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:00
Valor: R$ 394.969,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:00
Valor: R$ 264.596,45
Economia: R$ 130.372,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar a situação de ocupação e as pendências de averbação no registro imobiliário, que podem demandar tempo e custos para regularização. A ausência de visitação indica que a avaliação in loco será limitada, portanto, recomenda-se cautela e possível consulta a um especialista local para avaliação detalhada.

O lance inicial está fixado em R$ 394.969,04 para o primeiro leilão, com uma segunda praça em 26/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 264.596,45, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital e matrícula para entender pendências e riscos legais.Mitigar riscos jurídicos e financeiros.
2. Avaliação técnicaContratar vistoria técnica para confirmar estado do imóvel e benfeitorias.Confirmar valor real e necessidades de reparos.
3. Estratégia de lanceParticipar do segundo leilão para tentar adquirir com desconto significativo.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Planejamento pós-compraPlanejar regularização documental e possível desocupação.Garantir posse e valorização futura.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com questões legais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.969,04 e da 2ª praça é de R$ 264.596,45. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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