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Casa Ocupada com 153m² de Área Construída em Campo Grande/MS , Santo Antônio , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com uma área construída de 153m² em um terreno de 315m². Localizada no bairro Santo Antônio, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes em processos de retomada.
Aproveite o deságio de 28% sobre o valor avaliado, com um valor de venda a partir de R$ 339.200. As condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 339.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno, especialmente considerando o deságio significativo de 28% sobre o valor avaliado.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$ 471.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 339.200,00
  • Deságio: 28%
  • Área Terreno: 315 m²
  • Área Construída: 153 m²
  • Situação: Ocupado

Estratégia de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ofereça mais de uma. No entanto, o HTML fornecido indica uma data única para o leilão (14/10/2025 - 11:00), o que sugere que o valor de venda a partir de R$ 339.200 já é o lance inicial ou o valor da primeira praça. Se for o caso, a recomendação é dar um lance próximo a este valor, visando a aquisição no menor valor possível.

A principal atenção deve ser dada ao processo de desocupação. É crucial que o investidor tenha experiência ou busque assessoria especializada para lidar com essa etapa, pois os custos e prazos podem variar. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente a Cláusula 4.12 do edital para entender todas as implicações.

O valor do condomínio é R$ 0, o que é um ponto positivo. O IPTU anual é de R$ 1.994, um valor relativamente baixo para a região e tamanho do imóvel, e que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.

Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 67.840,00 e parcelas a partir de R$ 3.431,00. Essa condição facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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