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Casa ocupada com 153m² de área construída, ideal para investimento , Alto Do Ribeirão , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial ocupado com área construída de 153 m². Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Pindamonhangaba, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades com deságio zero e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em trâmite, o que implica responsabilidade do arrematante para desocupação e custos judiciais.

O valor de avaliação é de R$ 725.000,00, com valor de venda a definir. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Ideal para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam aguardar a desocupação e resolver pendências judiciais para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 725.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 725.000,00
Deságio0%
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
SituaçãoOcupado com ação judicial
  • 1ª Praça: Aguardar o leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com desocupação e acompanhamento da ação judicial, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento facilita a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Valorização: Após desocupação e resolução judicial, o imóvel pode ser reformado e vendido ou alugado, aumentando o retorno do investimento.
  • Riscos: A ocupação e ação judicial podem atrasar a posse e gerar custos extras; avaliar perfil de risco antes da compra.

Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam gerenciar processos judiciais e tenham paciência para retorno a médio/longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 725.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Ribeirão em Pindamonhangaba/SP. A região de Alto Do Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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