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Casa ocupada com 154 m² construída e 1 vaga , Do Turista Iiª Etapa , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 11, 249, Do Turista IIª Etapa, Caldas Novas, GO, 75696-118
Caldas Novas GO

Área

245m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa de padrão residencial com área construída expressiva de 154 m² em terreno de 245 m². O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em uma região turística de leilao com descontos em Caldas Novas, mercado com forte demanda para moradia e locação por temporada. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 parcelas, mediante entrada mínima de 20%, ampliando o potencial de aquisição. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar previamente os custos, prazos e procedimentos de desocupação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão. A matrícula do imóvel está disponível mediante login na plataforma.
  • Imóvel ocupado.
  • A desocupação ficará a cargo do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas necessárias, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.
  • Não há visitação.
  • Valor alvo informado: R$ 452.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:28
Valor: R$ 352.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Turista Iiª Etapa em Caldas Novas/GO. A região de Do Turista Iiª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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