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Casa Ocupada com 154m² de Área Construída em Jaú/SP , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jaú/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com 200m² de terreno e 154m² de área construída. Localizada em um bairro tranquilo e com IPTU 2026 já quitado, o imóvel representa uma chance de investimento com menos burocracia. A possibilidade de pagamento facilitado, com opções de parcelamento e desconto à vista, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 216.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilões em Jaú/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 216.600,00 e o fato de o imóvel estar ocupado. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento do mercado e a participação de outros interessados.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com a desocupação do imóvel (se necessária), reformas, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou contas de consumo não quitadas pelo vendedor (apesar da informação sobre IPTU).
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico para tentar arrematar o imóvel antes da segunda praça, mas com cautela. Caso contrário, focar na segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas. A opção à vista com 10% de desconto é a mais vantajosa financeiramente. As opções parceladas podem ser interessantes, mas é fundamental analisar as taxas de juros e o IPCA acumulado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para estimar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.

A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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