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Casa ocupada com 159,60 m² construídos , Harmonia , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua República, 2119, lote 30 da quadra X, Harmonia, Canoas, RS
Canoas RS

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa ocupada em imóveis de leilão em Canoas, com terreno amplo de 363 m² e 159,60 m² de área construída.

O imóvel está situado em bairro residencial e possui matrícula individualizada no 1º CRI de Canoas. A aquisição exige atenção às condições do edital, à ocupação atual e à impossibilidade de visitação. O comprador deverá avaliar previamente a distribuição interna, os custos de eventual regularização e as condições para obtenção da posse. O pagamento é exclusivamente à vista, sem desconto.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação disponível. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O arrematante será responsável por eventuais regularizações de áreas, logradouro e numeração, além de analisar possíveis ações judiciais e demais documentos pertinentes.

Pagamento somente à vista e sem desconto. O imóvel encontra-se ocupado. A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com posterior outorga da escritura após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.

Eventuais regularizações de áreas, logradouro ou numeração ficarão a cargo do arrematante, incluindo custos, providências e possíveis tributos retroativos. Débitos de IPTU existentes até a entrega da posse serão quitados pelo banco; após a posse, o comprador será responsável pelos valores posteriores.

Não há visitação disponível.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 27/08/2026 10:34
Valor: R$ 247.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Harmonia em Canoas/RS. A região de Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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