Casa Ocupada com 162,31 m² em Parque São Luis, Cubatão
Parque São Luis, Cubatão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 715.817,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Teixeira, 87, Cubatão, SP, 11533-370
Área:
162.31m²
Descrição
Esta casa localizada em Parque São Luis, Cubatão, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 162,31 m² e um terreno de 342,59 m², o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação ou revenda após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O primeiro leilão está marcado para 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 715.817,24, e o segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 592.174,62. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, portanto, uma visita prévia é recomendada para avaliar as condições e planejar possíveis reformas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 715.817,24 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:30
|
R$ 592.174,62 |
-17%
Economia de
R$ 123.642,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -228.873,48 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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