Casa Ocupada com 163,25m² em Vila dos Técnicos - Timóteo/MG
Vila Técnicos, Timóteo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 777.623,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Aparecida Martins Prado, 27 - Casa, Lote nº 395 da Quadra 08 do Setor 9. - Vila dos Técnicos - Timóteo / MG
Área:
502.4m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Timóteo, possui uma metragem de 163,25m² construída e 502,40m² de terreno. A casa está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. O leilão está programado para o dia 04/06/25, com um lance inicial de R$ 777.623,42. É importante considerar a possibilidade de um segundo leilão, caso não haja lances, com um valor reduzido. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 14:43
|
R$ 777.623,42 | - |
| 2ª Praça |
06/06/2025
às 14:43
|
R$ 601.471,31 |
-23%
Economia de
R$ 176.152,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.714,46 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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