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Casa Ocupada com 164,68m² de Área Construída em Camapuã - MS , Centro , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Camapuã, MS!
Esta casa oferece um terreno amplo de 600m² com 164,68m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada no Centro, a propriedade está próxima a comércios e serviços essenciais. Embora esteja ocupada, a aquisição representa uma excelente chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente atrativo, com débitos de IPTU quitados pelo vendedor. A matrícula 21.799 e a inscrição municipal 01.01.170.021.0005A.1 fornecem a base para a regularização. Considere o potencial de reforma e adaptação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 383.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Camapuã, MS, apresenta um terreno generoso de 600m² e uma área construída de 164,68m², o que o torna um candidato interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camapuã, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Orçamento para Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Avaliação Estrutural e de Reforma: Contrate um profissional para avaliar a estrutura da casa e identificar as necessidades de reforma. Priorize intervenções que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, considere o perfil do inquilino na região.
  • Análise Financeira: O valor alvo do banco é de R$ 383.000,00. É crucial definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais (impostos, taxas, reformas, desocupação) e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. A venda condicional indica que lances abaixo desse valor podem ser aceitos, mas a aprovação do vendedor é necessária.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, a área do terreno e a área construída sugerem um bom potencial para expansão ou adaptação às necessidades do mercado local. A quitação dos débit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Camapuã/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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