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Casa Ocupada com 168m² em Dom Eliseu/PA , Planalto , Dom Eliseu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

247.86m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Dom Eliseu/PA!
Esta casa localizada em Planalto, com 168,24 m² de área construída e 247,86 m² de terreno, representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma e personalização.
A localização em Dom Eliseu/PA, uma região em desenvolvimento, pode oferecer retornos interessantes a médio e longo prazo.
Considere este imóvel para um projeto de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Dom Eliseu/PA, com 168,24 m² construídos e 247,86 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 115.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planalto, Dom Eliseu/PA, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização das áreas de terreno e construída, bem como para a numeração e eventuais tributos retroativos. Estimar os custos de averbação no Cartório de Registro de Imóveis.
  • Custos de Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma completa do imóvel, considerando a necessidade de adaptação interna devido à ocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização e reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Se o lance inicial for R$ 115.000,00, e considerando os custos adicionais, um lance máximo poderia ser estabelecido em torno de R$ 150.000,00 a R$ 180.000,00, dependendo da viabilidade do projeto.
  • Praça de Leilão: Se o leilão estiver em sua primeira praça, monitorar o andamento. Caso não haja lances ou o lance seja muito alto, considerar aguardar a segunda praça, que geralmente oferece valores mais acessíveis. A data de encerramento é 21/10/2025 às 15h00.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os processos de regularização documental e, em paralelo, planejar e executar a reforma.
  • Finalidade do Imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dom Eliseu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dom Eliseu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dom Eliseu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dom Eliseu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dom Eliseu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dom Eliseu no edital oficial. Imóveis de leilão em Dom Eliseu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Dom Eliseu/PA. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dom Eliseu. Confira outros imóveis em leilão em Dom Eliseu.
Para participar de leilões de imóveis em Dom Eliseu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dom Eliseu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dom Eliseu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dom Eliseu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dom Eliseu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dom Eliseu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dom Eliseu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dom Eliseu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dom Eliseu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dom Eliseu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dom Eliseu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dom Eliseu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dom Eliseu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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