Casa Ocupada com 169,47 m² em São Matheus
São Matheus, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ana Alves, 610 - Casa 01 - São Matheus - São João de Meriti / RJ
Área:
254.95m²
Descrição
Esta casa em São Matheus é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 169,47 m² e um terreno de 336,39 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização em um bairro em crescimento, como São Matheus, é um ponto positivo, pois a região tem atraído novos moradores e investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A participação no condomínio é de 28,82 m², o que pode indicar uma boa estrutura de serviços e segurança na área. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 199.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociações. O leilão está programado para encerrar em 17/03/2025, às 16h20, e o lance inicial é de R$ 199.000,00, com um desconto de 60%. Portanto, se você está pensando em investir, considere participar deste leilão e aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 16:20
Encerrado
|
R$ 199.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.630,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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