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Casa Ocupada com 169,47 m² em São Matheus , São Matheus , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.95m²

Descrição

Esta casa em São Matheus é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 169,47 m² e um terreno de 336,39 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização em um bairro em crescimento, como São Matheus, é um ponto positivo, pois a região tem atraído novos moradores e investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A participação no condomínio é de 28,82 m², o que pode indicar uma boa estrutura de serviços e segurança na área. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 199.000,00, o que representa um bom ponto de partida para negociações. O leilão está programado para encerrar em 17/03/2025, às 16h20, e o lance inicial é de R$ 199.000,00, com um desconto de 60%. Portanto, se você está pensando em investir, considere participar deste leilão e aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 16:20
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 199.000,00 e o desconto de 60% que está sendo oferecido. O imóvel, embora ocupado, possui uma área construída de 169,47 m² e um terreno de 336,39 m², o que oferece um bom potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 17/03/2025, e eu esperaria que o lance inicial de R$ 199.000,00 atraísse interesse, especialmente com a possibilidade de um desconto significativo. Além disso, a localização em São Matheus, um bairro em crescimento em leilões em São João De Meriti, é um fator positivo. Eu sugeriria que você fizesse uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel, incluindo a possibilidade de negociar com o ocupante, e considerasse a viabilidade de reformas que poderiam aumentar o valor do imóvel. A participação em leilões pode ser uma excelente maneira de adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, e este imóvel parece ser uma oportunidade promissora. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais que possam ajudá-lo a tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em São João De Meriti/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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