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Casa ocupada com 172m² construída e terreno de 360m² , Setor Cristina , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ocupada com 172m² de área construída em terreno de 360m², localizada no Setor Cristina, leilão em Trindade/GO. O imóvel está atualmente ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação e demais custos relacionados. O imóvel conta com área privativa equivalente à área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo menor custo inicial para o comprador. A localização em Trindade oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 213.840,00, com deságio de 48% sobre a avaliação de R$ 415.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Setor Cristina, leilão em Trindade, é estratégica para revenda ou locação, considerando o potencial de crescimento da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360 m²
Área construída172 m²
Valor avaliaçãoR$ 415.000,00
Lance inicialR$ 213.840,00
Deságio48%
CondiçãoOcupado com ação judicial

Dicas importantes:

  • Verificar detalhadamente o andamento da ação judicial para avaliar riscos.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise financeira.
  • Avaliar possibilidade de financiamento bancário, que está disponível para este imóvel.
  • Planejar reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Cristina em Trindade/GO. A região de Setor Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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