Casa Ocupada com 174 m² em Portuguesa, Rio de Janeiro
Rua Amanda Guimarães, 389, Portuguesa, Rio de Janeiro, RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/10/2025 às 14h00
R$ 262.710
-
2ª praça
Encerrada18/11/2025 às 15h38
—
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.510/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 174 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 83.981 · 11° Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- Banco Itaú
Descrição do edital
LOTE 99 – RIO DE JANEIRO/RJ – BAIRRO PORTUGUESA – CASA – IMÓVEL OCUPADO
Rua Amanda Guimarães, nº 389, constituído do Lote 02 do PA25554, Portuguesa, Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ.
Área de Terreno: 99,60m²; Área Construída: 174,00m². Matr. 83.981 do 11° Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.
Consta ação nº 0812944-20.2024.8.19.0207, em tramite na 1ª Vara Cível da Regional da Ilha do Governador/RJ.
Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, logradouro, numeração e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado.
IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior).
Condomínio quitado até a data da arrematação.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 174 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 262.710
- R$ 1.510/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0812944-20.2024.8.19.0207 TJRIO · Requerimento de Reintegração de Posse, Bancários, Indenização por Dano Moral
- 710840 Não identificado
Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU, Condomínio até arrematação).
