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Casa Ocupada com 175m² em Pindamonhangaba/SP , Cardoso , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Pindamonhangaba!
Esta casa em Campo Alegre oferece um excelente potencial de valorização. Com 175,64 m² de área construída e 290 m² de terreno, a propriedade está localizada em uma área promissora.
Apesar de estar ocupada, a regularização de áreas e documentação, bem como a análise de ações pendentes, são responsabilidades do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes que buscam oportunidades com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pindamonhangaba apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a situação de ocupação que pode permitir uma aquisição com deságio.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 08/10/2025 às 15h00. O lance inicial é de R$ 222.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e requer regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais competitivo. No entanto, a decisão de aguardar ou não dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Custos de Regularização: É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), numeração e eventuais pendências judiciais ou administrativas. A descrição menciona que o arrematante assumirá todos os custos e providências, o que pode incluir tributos retroativos. Uma estimativa detalhada desses custos é crucial para definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em Campo Alegre, se for uma área em expansão ou com boa infraestrutura, pode agregar valor ao imóvel após a regularização e eventual reforma.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a regularização e, se necessário, uma reforma, o imóvel pode ser destinado à revenda com lucro ou à locação. A análise do mercado imobiliário local para imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, por exemplo, se a distribuição interna for compatível) será essencial para definir a estratégia pós-aquisição.
  • Análise Financeira Detalhada: O lance máximo deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Pindamonhangaba/SP. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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