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Casa Ocupada com 177m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Esta casa na Vila Lúcida Itada, com 177,10 m² de área construída e 247,50 m² de terreno, representa um excelente potencial de valorização. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e numeração abrem caminhos para otimização do imóvel. A responsabilidade pela averiguação interna e por eventuais ações não mencionadas recai sobre o arrematante, o que pode significar uma aquisição com valor abaixo do mercado, ideal para investidores experientes que buscam maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 311.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 177,10 m² construídos e 247,50 m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e numeração, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais atrativo, considerando o lance inicial de R$ 311.850,00. A estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando no bairro Jardim Mirian e na Vila Lúcida Itada. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Planejamento de Regularização e Reforma: Orçar os custos estimados para regularizar as áreas (terreno e construída), a numeração e quaisquer outras pendências mencionadas. Paralelamente, planejar uma reforma estratégica que agregue valor ao imóvel, considerando o perfil do público local.
  • Estratégia de Aquisição: Se o lance inicial for R$ 311.850,00, e o leilão for judicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça. Se for extrajudicial, o lance inicial pode ser o ponto de partida. A informação de que o lance está condicionado à aprovação do vendedor sugere cautela e a possibilidade de negociação.
  • Custos de Ocupação: Considerar os custos e o tempo para desocupar o imóvel, bem como eventuais custos legais associados.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a locação do imóvel após a regularização e reforma, ou a revenda com lucro.

A matrícula nº 3.988 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP é um documento chave para a análise jurídica prévia. A ausência de informações sobre quartos e banheiros, e a necessidade de averiguação interna, reforçam a necessidade de uma dilig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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