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Casa ocupada com 182,32 m² e 1 vaga , Praia Dourada Ii , Maragogi - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Pontes De Miranda, 38, Praia Dourada II, Maragogi, AL, 57955000
Maragogi AL

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa ampla em leilão de imóveis em Maragogi, com 182,32 m² de área construída em terreno de 200 m² e uma vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 767.000,00, enquanto o lance inicial está fixado em R$ 456.450,00, representando uma entrada competitiva para investidores e compradores interessados no litoral alagoano. O imóvel encontra-se ocupado, exigindo planejamento para eventual desocupação. A condição de pagamento prevê aquisição à vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de compra.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante, incluindo providências, riscos, custas e despesas necessárias. O edital também informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Lances abaixo de R$ 537.000,00 ficam condicionados à aprovação do vendedor.

Imóvel ocupado. Caberá ao arrematante assumir todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance fica condicionado à aprovação do vendedor quando inferior ao valor alvo bancário de R$ 537.000,00. Dossiê: 02.26494.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 456.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maragogi/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maragogi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maragogi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maragogi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maragogi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maragogi no edital oficial. Imóveis de leilão em Maragogi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Dourada Ii em Maragogi/AL. A região de Praia Dourada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maragogi. Confira outros imóveis em leilão em Maragogi.
Para participar de leilões de imóveis em Maragogi/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maragogi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maragogi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maragogi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maragogi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maragogi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maragogi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maragogi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maragogi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maragogi/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maragogi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maragogi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maragogi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maragogi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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