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Casa Ocupada com 183m² em Eusébio/CE , Centro , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Eusébio/CE!
Esta casa espaçosa, com 183m² de área construída, está situada em uma localização privilegiada na Avenida Eusébio De Queiroz. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com o Condomínio Jardins De Murano oferece um ambiente seguro e agradável. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 760.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 24% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o arrematante experiente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. que trata da desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial: Apesar das ressalvas sobre fotos, uma visita presencial é indispensável para avaliar o real estado de conservação do imóvel e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 760.760 e o valor avaliado de R$ 1.001.000, o deságio é significativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de venda anunciado, mas com margem para os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em casas de leilão em Eusébio para entender o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor de Venda (Lance Inicial)760.760,00
Custos de DesocupaçãoA definir (pesquisar)
IPTU Anual7.070,00
Condomínio Mensal0,00
Possíveis ReformasA definir

A aquisição deste imóvel, com planejamento adequado, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, seja para revenda ou loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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