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Casa Ocupada com 187m² de Área Construída em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Baragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 187,35 m² em um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Jardim da Baragem I é promissora, com a possibilidade de regularização de áreas e numeração junto aos órgãos competentes, a cargo do arrematante.
Apesar de ocupado, a averiguação da distribuição interna é uma tarefa simples para o novo proprietário, sem isenção de responsabilidade para o vendedor.
Invista em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 319.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. Com uma área construída de 187,35 m² e um terreno de 360 m², a propriedade oferece espaço considerável para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 12/12/2025 às 11h00, com um lance inicial de R$ 319.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há observações sobre regularização de áreas e logradouro, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito alto ou se houver pouca participação, pode-se considerar aguardar uma possível segunda praça, caso ocorra, para obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento única sugere que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Situação e Regularização: A informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização de áreas e numeração são pontos cruciais. O arrematante precisará arcar com os custos e providências para essas regularizações. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa aprofundada sobre os custos estimados para essas regularizações e os prazos envolvidos. A obtenção da distribuição interna da unidade, embora seja responsabilidade do arrematante, pode exigir custos adicionais e tempo.
  • Débitos: A observação de que eventuais débitos de condomínio e IPTU em aberto ficarão a cargo do arrematante exige uma verificação detalhada desses valores. É essencial solicitar ao leiloeiro ou à administradora do condomínio um extrato atualizado de todos os débitos pendentes para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Processo judicial: A ciência do processo nº 5691882-24.2024.8.09.0168, perante a 2ª Vara Cível de Águas Lind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Baragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Baragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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