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Casa Ocupada com 190m² de Construção em Foz do Iguaçu/PR , Porto Meira , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Foz Do Iguaçu!
Esta casa residencial, localizada em uma área privilegiada, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 190,39m² de área construída e um amplo terreno de 409,18m², o imóvel proporciona espaço e conforto. A localização estratégica no Porto Meira, com fácil acesso a comércios e serviços, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:00
Valor: R$ 760.210,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 354.500,00
Economia: R$ 405.710,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 760.210,33) é significativamente mais alto que o da segunda (R$ 354.500,00). A diferença de R$ 405.710,33 representa uma economia substancial que pode ser reinvestida na reforma ou adaptação do imóvel, que se encontra ocupado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Visitar o imóvel (se possível, com autorização prévia) para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Porto Meira, casas de leilão em Foz Do Iguaçu/PR, para ter uma base comparativa realista.
    • Verificar a situação de ocupação e planejar a desocupação, caso seja necessário, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma e desocupação.
    • Participar ativamente da segunda praça, com o objetivo de arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, garantindo assim a melhor margem de lucro.
    • Estar preparado para o pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão, conforme estipulado nas condições de pagamento.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Realizar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinhas, pintura, reparos estruturais).
    • Regularizar a situação de ocupação, se aplicável, e providenciar a desocupação de forma legal e eficiente.
    • Avaliar as opções de revenda ou locação do imóvel, considerando o potencial de valorização da região e a demanda do mercado imobi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.210,33 e da 2ª praça é de R$ 354.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Meira em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Porto Meira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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