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Casa Ocupada com 192m² de Área Construída em Pacajá/PA , Centro , Pacajá - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Pacajá/PA!
Esta casa espaçosa, com 192m² de área construída e um terreno de 289m², está disponível em leilão. Localizada no bairro Centro, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:29
Valor: R$ 229.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pacajá/PA, com 192m² construídos em um terreno de 289m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o encerramento do leilão em 03/11/25 às 10h29 e o lance inicial de R$ 229.990,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12) e as condições de pagamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Pacajá para entender o valor real de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional (lance sujeito à aprovação do vendedor), pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores se o valor inicial não for atrativo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, o encerramento em 03/11/25 sugere que a primeira praça é a principal.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que ficarão a cargo do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, avaliar o potencial de reforma e valorização após a desocupação e possíveis melhorias.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor é um diferencial importante, facilitando a aquisição para um público mais amplo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pacajá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajá no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacajá/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajá. Confira outros imóveis em leilão em Pacajá.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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