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Casa Ocupada com 192m² em Vila Isabel, Rio de Janeiro , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Vila Isabel!
Esta casa de 192m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e área de serviço, representa um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área com infraestrutura completa, incluindo transporte público, comércio e serviços, o imóvel está em bom estado de conservação. A proximidade com a comunidade Morro dos Macacos pode indicar um potencial de valorização ou a necessidade de uma análise de mercado mais aprofundada.
Aproveite a condição de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 98.500,00
Economia: R$ 98.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Isabel, leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A área construída de 192m² e a configuração de 3 quartos (sendo 1 suíte) sugerem um bom potencial para locação residencial ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance MínimoObservação
1ª Praça25/09/2025 13:00R$ 197.000,00Valor de avaliação. Pode ser uma boa oportunidade se houver pouca concorrência.
2ª Praça25/09/2025 14:00R$ 98.500,00Valor significativamente reduzido (50% da avaliação). Altamente recomendado para lance, pois representa um grande potencial de lucro.
Ciclo 110/10/2025 16:00A definirSe o imóvel não for arrematado nas praças anteriores, pode haver novas oportunidades.

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 98.500,00), a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar um lance. O valor de avaliação é de R$ 197.000,00, o que indica que um lance próximo ao valor da segunda praça pode resultar em um retorno sobre o investimento considerável, mesmo após custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Isabel, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos para uma reforma básica que possa valorizar o imóvel para locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de aquisição, custos de reforma, impostos (ITBI, regist...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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