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Casa Ocupada com 199m² de Área Construída em São Carlos/SP , Jardim Social Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em São Carlos!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 199m² em um terreno de 276m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que visam valorização.
A localização no Jardim Social Belvedere garante acesso a uma região consolidada da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento.
A forma de pagamento à vista e a quitação de débitos pelo vendedor simplificam a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:40
Valor: R$ 602.463,28
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:40
Valor: R$ 491.385,36
Economia: R$ 111.077,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com matrícula nº 126.772 e inscrição municipal 06.203.038.001, representa uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Carlos, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 26/nov/2025 às 09h41 e encerra em 28/nov/2025 às 13h40, com um valor mínimo de venda de R$ 491.385,36. Este valor, já com um deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 602.463,28), oferece uma margem de lucro potencial maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Compra: Após a aquisição, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado local para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Social Belvedere é fundamental.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando que é responsabilidade do adquirente.
  • Orçamento de Reforma: Com base na área construída de 199m², obter orçamentos para reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair compradores ou inquilinos.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, incluindo o valor de aquisição, custos de desocupação, reforma e impostos, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locação para gerar renda passiva.

A forma de pagamento à vista facilita a negociação e pode ser um diferencial para obter um preço ainda mais vantajoso na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 602.463,28 e da 2ª praça é de R$ 491.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Belvedere em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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