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Casa Ocupada com 2 Lotes e 142,24 m² Construídos , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.35m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Rio Grande, em imóveis Caixa em Iturama, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 226,35 m² e uma área construída de 142,24 m², o imóvel está situado em uma região central, o que facilita o acesso a diversos serviços e comércios. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o comprador, pois será necessário lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 29.606 do 1º CRI de Iturama/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está previsto para encerrar em 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 156.000,00. O imóvel é uma parte dos lotes 09 e 10 da quadra 10, o que pode indicar um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:32
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 156.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e é importante estar atento a essa data. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, a localização central em imóveis Caixa em Iturama pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores, aumentando o potencial de valorização do imóvel. Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 156.000,00, e considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00, eu faria lances estratégicos, aumentando gradualmente até atingir um valor que ainda seja vantajoso para mim. É importante também considerar as formas de pagamento disponíveis, que incluem opções à vista com desconto e parcelamentos em até 48 vezes. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, dependendo da sua situação financeira. Por fim, eu analisaria o mercado local para entender melhor a demanda por imóveis na região e, se possível, agendaria uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente suas condições e o potencial de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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