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Casa ocupada com 2 quartos, 2 banheiros e 96,9 m² , Monte Castelo , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio Torres, 162, Monte Castelo, Patos, PB
Patos PB

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial com preço inicial significativamente inferior ao valor de avaliação. O imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, uma vaga de garagem e 96,9 m² de área construída, em lote com 125 m² de área total. A avaliação é de R$ 245.000,00, enquanto o lance inicial parte de R$ 78.200,00.
Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na análise de viabilidade e retorno do investimento.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, e todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander. O bem será vendido ad corpus, no estado físico e documental em que se encontra. O comprador também deverá observar as regras do edital, incluindo o pagamento de comissão de 5% ao leiloeiro e as despesas relacionadas à transferência e regularização do imóvel.

  • Imóvel ocupado: a desocupação ficará integralmente a cargo do arrematante.
  • Venda condicional, dependente de aprovação do Banco Santander.
  • IPTU informado de R$ 59,18, com quitação pelo vendedor até a data do leilão.
  • Condomínio informado: R$ 0,00.
  • O imóvel será vendido ad corpus e no estado físico e documental em que se encontra.
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 12:44
Valor: R$ 78.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Patos/PB. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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