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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Praia Grande/SP , Sítio Do Campo , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno generosa de 130 m² e 63 m² de área construída. A localização privilegiada no bairro Terrenos Do Campo, próximo a comércios e serviços, a torna ainda mais atrativa. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. Com um deságio impressionante de 54% sobre o valor avaliado, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.672,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Praia Grande, com valor de venda a partir de R$ 153.672 e avaliado em R$ 337.000, apresenta um deságio considerável de 54%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito atrativa. A área de terreno de 130 m² e a área construída de 63 m² oferecem um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição ainda mais vantajoso. A data do leilão é 24/11/2025. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, pois esta é de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Terrenos Do Campo, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Planejamento de Reforma: Caso haja intenção de reformar, obter orçamentos detalhados para as obras necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.734. É importante verificar as condições de crédito e simular o financiamento para entender o fluxo de pagamento mensal.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à compra de um imóvel ocupado e os prazos para regularização.

A possibilidade de financiamento em longo prazo facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível. A quitação dos débitos de IPTU pelo vendedor é um ponto positivo que simplifica a transação inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.672,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Do Campo em Praia Grande/SP. A região de Sítio Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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