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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ribeirão Preto , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em um bairro consolidado e a área construída de 69 m² em um terreno de 135 m² são pontos fortes para reforma e revenda ou locação. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores a serem considerados no planejamento, mas com a devida diligência e estratégia, o retorno sobre o investimento pode ser expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, dado que o valor de venda inicial já apresenta uma desvalorização considerável em relação ao valor avaliado. A data do leilão é 15/12/2025, e o valor de venda a partir de R$ 120.000,00 com uma entrada mínima de R$ 24.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.230,00, sugere um preço inicial atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital e a documentação referente à ação judicial (Proc. nº 1014821-31.2020.8.26.0506). Entender os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita Presencial Estratégica: Embora o imóvel esteja ocupado, é necessário tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada, vizinhança e possíveis sinais de deterioração. A informação de que as imagens podem não refletir a situação atual reforça essa necessidade.
  • Custo de Reforma e Desocupação: Com base na visita e na análise jurídica, estimar os custos de reforma e desocupação. Estes custos devem ser incorporados ao valor máximo que se está disposto a pagar pelo imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda menor. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se o valor na primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado após os custos de reforma e desocupação, pode ser vantajoso ofertar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ipiranga, imóveis de leilão em Ribeirão Preto, para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação. Isso ajudará a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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