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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Salgueiro/PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Salgueiro/PE!
Esta casa em Nossa Senhora das Graças oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área de terreno generosa (396 m²) e área construída de 54,68 m². Com 2 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A localização em Salgueiro, PE, é estratégica para o desenvolvimento da região. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, mas o edital detalha os procedimentos. O IPTU anual é de apenas R$ 80,00, quitado pelo vendedor, o que representa uma economia significativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 37.733,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Salgueiro/PE, com área de terreno de 396 m² e área construída de 54,68 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 37.733,94. A situação de ocupado requer atenção especial, e o edital detalha que todas as providências e custos para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, o primeiro passo seria analisar detalhadamente o edital (disponível em PDF) para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. O IPTU anual de R$ 80,00, quitado pelo vendedor, é um ponto positivo que reduz os custos iniciais. A área construída de 54,68 m² com 2 quartos e 1 banheiro sugere que o imóvel pode ser adequado para locação após a desocupação e possíveis reformas. Uma análise de mercado na região de Salgueiro, especificamente no bairro Nossa Senhora das Graças, seria crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais benfeitorias. O valor de avaliação não foi informado, o que reforça a necessidade de uma pesquisa de mercado independente. O imóvel possui matrícula no 1º CRI de Salgueiro, o que facilita a regularização após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.733,94. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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