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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Santa Maria da Boa Vista , Agamenon Magalhães , Santa Maria Da Boa Vista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Santa Maria Da Boa Vista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa possui uma área total de 153 m², sendo 87 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará arcar com as despesas de desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel. A localização em Agamenon Magalhães é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU anual é de R$ 1.120,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 76.320,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:03
Valor: R$ 76.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 76.320,00. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Santa Maria Da Boa Vista. O primeiro passo seria analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na área, uma vez que a casa pode ser uma boa fonte de renda após a desocupação. Além disso, o fato de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois isso elimina uma preocupação imediata com dívidas. Eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria fazer uma oferta um pouco acima do lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso pode aumentar minhas chances de arrematar o imóvel. Após a aquisição, eu focaria em um plano de desocupação eficiente, talvez oferecendo incentivos ao ocupante atual para que desocupe o imóvel rapidamente. Uma vez desocupado, eu faria uma avaliação do estado do imóvel e, se necessário, realizaria pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado. Com a valorização da propriedade, eu poderia optar por vendê-la a um preço mais alto ou mantê-la como um investimento para aluguel. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão; 2. Planejar a desocupação; 3. Avaliar e reformar o imóvel; 4. Decidir entre venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhães em Santa Maria Da Boa Vista/PE. A região de Agamenon Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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