Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Camapuã/MS , Vila São Bento , Camapuã - MS

Este imóvel em ofertas de leilão em Camapuã/MS, com área de terreno de 198,41 m² e construída de 156,44 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme especificado no edital. Este fator, embora demande um planejamento logístico e financeiro adicional, pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo, considerando as características do imóvel e a localização em Vila São Bento.
• Avaliação de Custos de Reforma: Verifique a necessidade de reformas ou atualizações para adequar o imóvel às expectativas do mercado local. Inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro.
• Estratégia de Venda/Locação: Defina se o objetivo é a venda rápida ou a locação para geração de renda. Para venda, considere um marketing direcionado para famílias ou investidores. Para locação, foque em inquilinos que buscam imóveis com boa área e localização.
• Análise de Praças: O leilão tem lance inicial de R$ 290.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 23/09/2025 às 11h30. É crucial monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando todos os custos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (Valor Médio)	300.000,00
Custos de Desocupação	A definir
Reformas	A definir
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	A definir
Custo Total Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camapuã/MS IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Casa em alvenaria com aprox. 100m² em Camapuã/MS 1ª Praça: R$ 30.000 Leilão: 09/12/2025 Casa em alvenaria com aprox. 100m² em Ca... IPL 2.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 164m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 296.400 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga... IPL 2.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 180m² de terreno, ocupada 1ª Praça: R$ 137.560 Leilão: 03/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 180m² de... IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 1 vaga de garagem, 164m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 380.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 164m² constr... IPL 2.3 Extrajudicial Biasi Leilões Casa na Vila São Bento com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 261.000 Leilão: 14/10/2025 Casa na Vila São Bento com 2 Quartos e 1... IPL 1.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 1 vaga de garagem, 164,68 m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 380.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 164,68 m² co... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã? O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Camapuã? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Camapuã? Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Camapuã? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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