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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Tanguá/RJ , Pinhão , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tanguá/RJ!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Pinhão, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa e de terreno de 110,7 m². Embora esteja ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de desocupação futura, com responsabilidade do vendedor pela evicção, tornam este lote atraente para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 64.436,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tanguá/RJ, lote 039, apresenta uma oportunidade de investimento com particularidades que exigem atenção. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0802383-04.2024.8.19.0023) são fatores cruciais a serem considerados. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, deve ser cuidadosamente analisada em conjunto com o valor de lance inicial de R$ 64.436,44 e o valor alvo do banco de R$ 83.683,69.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial em andamento. Entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e os riscos associados à ação é primordial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 64.436,44 e o valor alvo do banco é R$ 83.683,69, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado real após a desocupação e regularização. Se a avaliação do imóvel (se disponível) for significativamente maior, pode-se considerar um lance próximo ao valor alvo, mas sempre com margem para os custos adicionais.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 15/12/2025. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso o leilão prossiga para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor, mas é preciso estar atento às datas e aos valores.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, o imóvel pode ser avaliado para reforma e revenda ou locação, dependendo do estado de conservação e do mercado local. A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.436,44. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinhão em Tangua/RJ. A região de Pinhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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