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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Jardim Guaçuano , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão em Mogi Guaçu/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 173m² de terreno e 145m² de área construída, possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Destaques:
  • IPTU anual quitado pelo vendedor.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses.
  • Localização privilegiada no Jardim Guaçuano.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:26
Valor: R$ 190.008,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 190.008,00 e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria de aproximadamente R$ 285.012,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Mogi Guaçu, especificamente no bairro Jardim Guaçuano, para definir um valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, caso o lance inicial não seja atingido, preparar-se para a segunda praça. O valor de R$ 190.008,00 para a primeira praça sugere um potencial de desconto significativo na segunda, que pode ser ainda mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme mencionado nas observações do edital. Este é um fator crucial que pode impactar o custo total do investimento.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de financiamento em até 420 meses oferecida pelo vendedor. Simular diferentes cenários de parcelamento para entender o impacto no fluxo de caixa e na rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma possível reforma para otimizar o valor de mercado do imóvel após a aquisição. A área construída de 145m² oferece espaço para melhorias que podem aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus ocultos.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, combinada com as condições de financiamento, pode resultar em um excelente negócio, com p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.008,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guaçuano em Mogi Guaçu/SP. A região de Jardim Guaçuano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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