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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas em Presidente Prudente/SP , Parque Residencial Caranda , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este imóvel em condomínio oferece um excelente potencial para investidores. Com uma área de terreno de 252 m² e 148,52 m² de área construída, possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou para locação. A localização no Parque Residencial Caranda é estratégica. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem atenção, mas com a devida diligência e planejamento, a desocupação e resolução de pendências podem ser gerenciadas. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 251.636,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 251.636,00 e o valor alvo do banco de R$ 326.800,00. A área total de 252 m² e a área construída de 148,52 m², com 2 quartos e 2 vagas, são atrativos para o mercado local.

Análise de Risco e Oportunidade:

  • Situação Ocupada e Ação judicial: Este é o principal ponto de atenção. A desocupação e a resolução da ação judicial (Proc. nº 1023424-97.2022.8.26.0482) serão responsabilidades do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessários para essas etapas. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário e desocupação para obter um plano de ação detalhado e custos estimados.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois alivia o comprador de dívidas anteriores.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial é significativamente menor que o valor alvo do banco, indicando uma margem para valorização após a resolução das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula do imóvel (73.945) e os detalhes da ação judicial.
  2. Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  3. Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. No entanto, o valor alvo do banco sugere que o lance inicial já pode ser vantajoso.
  4. Pós-Arrematação: Após a arrematação e resolução das pendências, o imóvel pode ser:

    • Reformado e Vendido: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.636,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Caranda em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Residencial Caranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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